Twitter   Google+       
 
| напомнить?
Новости недвижимости
 
Новости строительства и недвижимости. Деловые новости, финансы, ЖКХ, законодательство
Зарегистрированные пользователи могут добавлять объекты в каталог Недвижимость в Беларуси
 
Недвижимость в Беларуси
Квартиры
Квартиры, комнаты
Коттеджи
Коттеджи, дома, участки
Офисы
Офисы и складские помещения


"За что мы платили?": Власти хотят разделить расходы на капремонт с жильцами, а те требуют вернуть деньги

02.04.2013 | ЖКХ

Тэги: двушка, однушка, капремонт

Капитальный ремонт - неисчерпаемая тема для споров между жильцами и коммунальщиками. Первые ждут не дождутся, когда их дом появится в списке на капремонт и задаются вопросом "За что мы платим все эти годы?". Чиновники говорят, что отчисления жильцов - это капля в море бюджетного финансирования. Журналисты попытались разобраться в наболевшем вопросе.

 

Из-за капитального ремонта голова болит не только у жильцов, которые не могут дождаться его годами, но и у государства, которое платит за него из своего кармана. По оценкам Министерства жилищно-коммунального хозяйства, в 2012 году доля отчислений граждан составила 32%. Бюджетный "кусок" вдвое больше.

Власти предлагают жильцам альтернативу: хотите, чтобы капитальный ремонт дома начался раньше, будьте готовы раскошелиться. В частности, замминистра жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Шагун сообщил, что в ближайшее время Технический кодекс установившейся практики будет подкорректирован и работы по капремонту в квартирах будут оплачивать жильцы.

- Это работы по подводке и разводке системы водоснабжения, канализации, замена окон и другое, - пояснил Анатолий Шагун.

По оценке министерства, это снизит расходы государства, благодаря чему увеличатся объемы капремонта. Но жильцы, кажется, недовольны подходом коммунальщиков. Интернет-форумы забурлили. "За что мы платили долгие годы?" - вопрошали возмущенные пользователи и требовали вернуть им деньги.

В ответ коммунальщики напоминают: в советское время и первые годы независимости Беларуси капремонт проводился бесплатно. Так что "долгие годы" - это 14 лет. Постановление Совмина, обязующее граждан отчислять средства на капремонт, было принято в 1999 году. Отчисления эти, по документу, составляют не менее 100% от платы за техобслуживание. Сегодня это 500 рублей за "квадрат".

Для примера: владелец стандартной "двушки" площадью 48 "квадратов" каждый месяц отчисляет на капремонт 24 тысячи рублей. В год это 288 тысяч рублей. За 14 лет набегает чуть больше 4 миллионов рублей. Расчет неточный, потому что тариф на техобслуживание "дорос" до 500 рублей только в августе 2012 года. Раньше он был ниже.

4 миллиона - небольшая сумма даже в масштабах ремонта одной квартиры, не говоря о многоэтажном доме. Недавно глава Минжилкомхоза Андрей Шорец заявил, что исходя из стоимости капремонта 1 квадратного метра, чтобы отремонтировать дом, по нынешним тарифам жильцу нужно платить 150 лет. Как говорится, столько не живут.

С другой стороны, каковы бы ни были суммы, отчисляемые жильцами на капремонт, последним все равно хочется знать, на что будут потрачены их деньги.

- Отчисления аккумулируются на счетах районных ЖРЭО Минска и используются на ремонт всего жилого фонда района, - объясняет Владимир Левицкий, начальник отдела капитального ремонта ГО "Минское городское жилищное хозяйство". - Тут же кроется ответ на вопрос, почему мы продолжаем платить за капремонт даже после того, как наш дом уже отремонтировали.

Какие именно работы включает в себя понятие "капремонт", написано в Техническом кодексе. Это и усиление фундамента, и утепление фасадов, чердачных перекрытий и вентшахт, установка домофонов, сооружение козырьков и многое другое. Всего в перечне 35 пунктов, большинство из них не касаются квартир и выполняются бесплатно для жильцов.

Есть и другие виды работ - внутриквартирные. Большинство из них оплачивает население. Перечень того, что можно отремонтировать или заменить в своей "однушке"-"двушке"-"трешке" за свои же деньги, тоже можно найти в Техническом кодексе. Бесплатной осталась только замена стояков водопровода и отопления, радиаторов, приборов учета газа и окон - пока. Скоро за новые стеклопакеты белорусам придется платить из своих карманов.

Говоря про изменения в бюджете на капитальный ремонт, Минжилкомхоз предупредил: "некоторые виды работ могут быть достаточно дорогостоящими для граждан" и пообещал предусмотреть за них оплату в рассрочку. Замечание это, скорее всего, касалось как раз замены окон. С учетом расходов на сами стеклопакеты и работы по установке, операция вытянет из кошелька не один миллион рублей.

Если говорить в целом, политика коммунальщиков не оставляет сомнений, что в ближайшее время капремонт для жильцов дешевле не станет: с 2012 года население стало оплачивать замену сантехники в квартире, в 2013-м те же изменения коснутся замены окон. Во сколько жильцам обходятся все эти новшества? С помощью специалистов ЖРЭО Советского района Минска мы отобрали "самые популярные" работы, которые выполняются в квартирах во время капитального ремонта.

Замена водопровода и канализации, сантехники или электропроводки - в рамках капитального ремонта эти работы и некоторые другие выполняются в квартирах чаще всего. Стоимость их невелика, но если учесть, сколько метров той же электропроводки нужно для квартиры, ее замена не кажется такой бюджетной. Пожалуй, жильцам пора подумать о том, чтобы копить деньги специально на капремонт, а иначе рабочие зайдут в квартиру только чтобы поменять радиаторы.

 

Разделы каталога статей о недвижимости




Страница портала "Недвижимость Минска и Беларуси"



Найти статью

найдите статью по части ее названия

Новое о недвижимости:


Глава правительства анонсировал новые формы господдержки строительства жилья

Правительство предлагает ввести дополнительный механизм кредитования строительства жилья с господдержкой. Об этом сообщил премьер-министр Андрей Кобяков, передает БЕЛТА.

Власти выделили дополнительно 50 миллионов на кредитование жилья для нуждающихся

Правительство приняло решение о дополнительном финансировании жилищного строительства и соответствующем увеличении объема ввода жилья с господдержкой в 2017 году. Это закреплено постановлением от 20 марта № 205, сообщает пресс-служба правительства.

Налог для квартиросдатчиков в Минске увеличен на 11%

В Минске увеличены ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах. Соответствующее решение Мингорисполкома от 21 декабря 2016 года № 260 опубликовано сегодня на Национальном правовом интернет-портале.

Стоимость квадратного метра жилья с господдержкой практически сравнялась со средней зарплатой

Стоимость квадратного метра жилья, построенного с государственной поддержкой, в конце 2016 года практически сравнялась со средней заработной платой, сообщил министр архитектуры и строительства Анатолий Черный на итоговой коллегии ведомства.

Минск перевыполнил задание 2016 года по вводу в строй жилья после капремонта

В Минске в 2016 году перевыполнено задание по вводу площадей в жилищном фонде после капитального ремонта, сообщил сегодня генеральный директор ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Виталий Смирнов на заседании Мингорисполкома, передает корреспондент БЕЛТА.


 




   
МОЙ ДОМ
НЕДВИЖИМОСТЬ

Все материалы на портале имеют своих авторов
При использовании информации с портала ссылка на источник обязательна
Сайт управляется системой uCoz

Контакт: admin@mdom.biz



Rating All.BY

technical info: